Bernau bei Berlin im Bundesland Brandenburg hat 36.545 Einwohner (Stand:01.10.2008). Bernau verfügt über optimale Verkehrsanbindungen und verzeichnet seit Jahren einen Bevölkerungszuwachs. Es existiert ein direkter S-Bahn Anschluss (S 2) ins Zentrum von Berlin. Der OBI Markt befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt Bernau Nord der A 11 im Gewerbegebiet Rehberge. Es handelt sich um einen Umlagerungsstandort von OBI. GfK Kennzahlen 2008 Kaufkraft insgesamt: € 603,25 Mio.Kaufkraft je Einwohner: € 16.971,09 €Kaufkraft-Index: 90,59Arbeitslosenquote: 8,6 % (Stand: Dezember 2008; Quelle: Agentur für Arbeit Eberswalde) GrundstuecksgroaNsse: ca. 27.000 m2 weitere ca. 11.500 m2 sind für die Bebauung mit weiterenergänzenden Fachmärkten vorgesehen und werden derzeitentwickelt. Grundbuch: Keine wertbeeinträchtigten Belastungen im Grundbuch inAbteilung II eingetragen. Altlasten: Das Grundstück ist altlastenfrei. Parkplaetze: ca. 278 (davon 252 für Baumarkt, 26 für Systemgastronomie) Jahresnettomiete: € 879.300 Nebenkosten: Wesentliche nicht umlagefähige Nebenkosten sind dieGrundsteuer und die Versicherung. Projektstatus: Der OBI Baumarkt wurde am 10. Juli 2008 eröffnet.Mc Donald’s hat am 27. Dezember 2008 eröffnet. Kaufpreis: 11.400.000 EUR (ohne Mehrwertsteuer)(in Worten: Elfmillionenvierhunderttausend) Dealstruktur: Asset-Deal